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南昌八建辦公樓1-8層招租方案

  • 分類:通知公告
  • 作者:鄒超
  • 來源:
  • 發(fā)布時間:2025-05-21
  • 訪問量:142

【概要描述】 南昌八建辦公樓1-8層招租方案一、項目概述南昌市第八建筑工程有...

南昌八建辦公樓1-8層招租方案

【概要描述】 南昌八建辦公樓1-8層招租方案一、項目概述南昌市第八建筑工程有...

  • 分類:通知公告
  • 作者:鄒超
  • 來源:
  • 發(fā)布時間:2025-05-21
  • 訪問量:142
詳情

                                               南昌八建辦公樓1-8招租方案

一、項目概述

南昌市第八建筑工程有限公司辦公大樓坐落于江西省南昌市西湖區(qū)西河灘路7號 ,大樓共8層(其中2-7層每層約8-9間辦公室),產證面積共計3331.34㎡(其中沿街商鋪目前共3間,面積共236㎡,剩余面積共3095.34㎡)。大樓均已裝修,配套電梯,步行至滕王閣景區(qū)和地鐵口約600米,地理位置優(yōu)越,交通便利,停車方便。

資產用途目前狀態(tài)為辦公和商鋪,產權清晰,租賃用途可定位為辦公、酒店公寓等。

二、招租目標

(一)目標業(yè)態(tài):1-8層(不含商鋪)招租目標定位為辦公、酒店公寓等。

(二)目標租賃條件:招租條件為整體租賃,1-8層辦公區(qū)租賃目標租金約18元/平米,租賃面積為3095.34租金季付或年付,租賃期限面議。

、招租方式

(一)公開招租

該資產于2025年4月2日在南昌市第二建筑工程有限公司官方網站發(fā)布了招租公告進行公開招租

(二)租賃條件設定:

1.租金和費用:金約18/平米,租金季付或年付,履約保證金按季押二付一,租金遞增(第1-3年不變,第4-6年在首年基礎上遞增3%,第7-9年在第二階段基礎上遞增3%,第10年在第三階段基礎上遞增3%),該資產不涉及物業(yè)管理費。

2.優(yōu)惠政策:根據租戶具體情況裝修免租期不高于半年。

3.續(xù)租權:租戶在同等條件下優(yōu)先享有續(xù)租權。

、風險管理

(一)租戶違約風險:

1.租戶信用評估調查(財務狀況、公司信用等

2.要求預收個季度的履約保證金

3.在合同中明確甲乙雙方違約責任等。 

(二)法律風險:為確保合同條款合法合規(guī),合同必須經我公司法律顧問法審后方可簽訂


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